岡山の不動産投資家youtuber 「TaimanTV」のtaimanさんを紹介します。

不動産投資家

こんばんは、小田屋です。昼間はかなり暖かくなりましたね。営業移動中の車の中はなかなかな暑さです。

今日は、私が見ているYoutube「taimanTV」のtaimanさんを紹介します。

正直、紹介といっても本人の情報はほとんどなくなかなか謎なお方です(^^;)

岡山県で、不動産投資をしている、しかもなかなかなボロ物件を格安で購入し最低限で再生して貸し出してるという方です。

冒頭のつかみのギャグと軽快なトーク、最後におちまでつけているかなり面白い動画をupしています。チャンネル登録数は現在約25,000人です。

肩書は以下の内容

肩書:不動産投資家、ボロ物件日本代表 資格:宅地建物取引士、宅地建物取引業免許 所有物件(ほぼ岡山。東京は2棟。総戸数157戸) アパート・マンション16棟 戸建18棟 ホテル再生1棟 男の隠れ家2棟 その他 太陽光発電所1(48kw土地100坪買取価格34円) 貸倉庫2棟 タイマンフィットネスジム絶賛リノベ中! 岡山で大家をやっており不動産をメインにDIYや面白いこと感じたことをUPしていきます! チャンネル登録よろしく!!

youtube「taimantv]より

不動産投資に興味を持ち、前回紹介した「もふもふ不動産」を見ている中で、関連動画であがってきて、内容が「狭小ボロ戸建を130万で買ってみた」です。(笑)かなり興味があり見てみました。

初めは軽い感じのギャグ動画?みたいな感じで、なんだこれ?って感じでしたが次の「130万の家を予算50万で劇的リフォーム」を見て衝撃を受けました。

「もふもふ不動産」での不動産投資の方法は築浅のアパートを銀行で融資を受け数千万円で購入。管理は管理会社にたのみローン返済額と家賃収入の差で収入を得るという基礎的なことを学んだのですが、

実は一概に不動産投資と言っても各々考え方ややり方は不動産投資家によっていろんなやり方があるようで、

taimanさんのやり方は、築古のボロ物件(戸建て、アパート)を格安で購入して最低限のリフォームをかけ、格安の賃貸物件に変身させる手法で買い進めている方です。※現在はホテル業もやろうとしてます。

もちろん、不動産関係で働いてた経験、人脈等があるからこそ訳ありボロ物件を購入できるのですが、戸建て(アパート)再生系の手法で不動産投資を行っている方は後日調べてみると結構いるようです。

普通の感覚で、戸建て住宅が100万~200万で買えるなんて発想はなかなかありませんよね( ゚Д゚)

taimanさんの最初の頃の動画では、一棟アパートを再生してました。

こんなボロアパートが中身、外観こんなに綺麗になっています。

しかも利回り50%です。単純に2年運営すれば物件の元が取れるという信じられない利回りです。

この動画を見て、わたし小田屋が不動産投資を行う際のスタイルが確定しました。戸建てから小さくスタートしていつか数千万の一棟RCを購入していこうと思いました。(笑)

ド素人で人脈もないので格安ボロ物件なんてなかなか見つかりません、現在ネット、各不動産屋にて探しています。

もし、宮崎で不動産投資をやられている方いらしたらご一報お待ちしています(^^)/

小田屋

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